Avenida Vieira Souto, 472 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.903/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.903/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,7 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 20.938/m²
- nov/2024APT 302Apartamento · 3º andar160 m²R$ 3.100.000R$ 19.375/m²
- dez/2023APT 102Apartamento · 1º andar160 m²R$ 3.600.000R$ 22.500/m²
- fev/2021APT 301Apartamento · 3º andar200 m²R$ 8.350.000R$ 41.750/m²
- set/2018APT 102Apartamento · 1º andar160 m²R$ 2.815.000R$ 17.594/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,9 mi
~33 unidades de 160 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.110 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | R$ 17.594/m² · 1 | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | R$ 41.750/m² · 1 | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | R$ 22.500/m² · 1 | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 19.375/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.594/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 41.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 22.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.375/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 22.500/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 30.563/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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