Avenida Vieira Souto, 438 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 15,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 50.701/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,6 mi
- 282 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 15,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 50.701/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 16,6 mi (282 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 20,5 mi
Mediana da listaR$ 43.546/m²
- abr/2025APTO 0601Apartamento · 6º andar282 m²R$ 15.450.000R$ 54.787/m²
- nov/2023APT 1301Apartamento · 13º andar677 m²R$ 20.500.000R$ 30.281/m²
- jul/2021APTO 1001Apartamento · 10º andar282 m²R$ 12.280.000R$ 43.546/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 645,8 mi
~39 unidades de 282 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 857 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | R$ 43.546/m² · 1 | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | R$ 30.281/m² · 1 | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | R$ 54.787/m² · 1 | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 43.546/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 30.281/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 54.787/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 54.787/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 43.546/m² · 1 vendas |
| 13º | R$ 30.281/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Vieira Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 408 | Apartamento | 2 | R$ 40.799/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 41.354/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 416 | Apartamento | 11 | R$ 50.843/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 2 | R$ 36.800/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 3 | R$ 42.546/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 4 | R$ 31.907/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 6 | R$ 32.285/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 43.430/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 4 | R$ 22.903/m² | R$ 3,7 mi |