Avenida Vieira Souto, 416 (Ipanema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 13,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 50.843/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,2 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 13,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 50.843/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 14,2 mi (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 13,8 mi
Maior valorR$ 19,5 mi
Mediana da listaR$ 48.214/m²
- abr/2026APT 601Apartamento · 6º andar280 m²R$ 13.800.000R$ 49.286/m²
- ago/2025APT 902Apartamento · 9º andar280 m²R$ 13.500.000R$ 48.214/m²
- out/2024APT 602Apartamento · 6º andar280 m²R$ 14.000.000R$ 50.000/m²
- mai/2022APT 502Apartamento · 5º andar280 m²R$ 16.000.000R$ 57.143/m²
- fev/2019APT 702Apartamento · 7º andar280 m²R$ 9.595.000R$ 34.268/m²
- mai/2018APT 502Apartamento · 5º andar280 m²R$ 9.200.000R$ 32.857/m²
- ago/2014APT C 01Apartamento184 m²R$ 9.000.000R$ 48.913/m²
- ago/2014APT C 02Apartamento170 m²R$ 9.000.000R$ 52.941/m²
- jul/2012APT 301Apartamento · 3º andar560 m²R$ 19.500.000R$ 34.821/m²
- mai/2012APT C 02Apartamento170 m²R$ 6.750.000R$ 39.706/m²
- mai/2012APT C 01Apartamento184 m²R$ 6.750.000R$ 36.685/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270,5 mi
~19 unidades de 280 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 619 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | R$ 36.685/m² · 3 | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | R$ 50.927/m² · 2 | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | R$ 32.857/m² · 1 | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | R$ 34.268/m² · 1 | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | R$ 57.143/m² · 1 | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 50.000/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | R$ 48.214/m² · 1 | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 49.286/m² · 1 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 36.685/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 50.927/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 32.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 34.268/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 57.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 50.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 48.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 49.286/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 57.143/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 49.643/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 48.214/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Vieira Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 39.437/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 6 | R$ 85.456/m² | R$ 31,9 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 6 | R$ 42.627/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 2 | R$ 40.799/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 41.354/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 2 | R$ 36.800/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 3 | R$ 42.546/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 3 | R$ 50.701/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 4 | R$ 31.907/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 446 | Apartamento | 6 | R$ 32.285/m² | R$ 6,2 mi |