Avenida Vieira Souto, 402 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 8,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 42.627/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,4 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 8,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 42.627/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 9,4 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 8,8 mi
Maior valorR$ 20 mi
Mediana da listaR$ 27.837/m²
- abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar220 m²R$ 8.750.000R$ 39.773/m²
- fev/2025APT 402Apartamento · 4º andar360 m²R$ 20.000.000R$ 55.556/m²
- out/2024APT 304Apartamento · 3º andar110 m²R$ 2.450.000R$ 22.273/m²
- fev/2022APT 103Apartamento · 1º andar110 m²R$ 2.632.000R$ 23.927/m²
- out/2021APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.850.000R$ 16.818/m²
- nov/2014APT 101Apartamento · 1º andar252 m²R$ 8.000.000R$ 31.746/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206,3 mi
~22 unidades de 220 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.005 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | R$ 31.746/m² · 1 | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | R$ 16.818/m² · 1 | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | R$ 23.927/m² · 1 | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 22.273/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | R$ 47.664/m² · 2 | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 31.746/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 23.927/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 22.273/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 47.664/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 23.927/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 22.273/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 55.556/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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| Nº 398 | Apartamento | 6 | R$ 85.456/m² | R$ 31,9 mi |
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| Nº 420 | Apartamento | 2 | R$ 36.800/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 3 | R$ 42.546/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 3 | R$ 50.701/m² | R$ 16,6 mi |