Rua Visconde de Silva, 321 (Humaitá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.172/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.172/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.223/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.972/m² – R$ 15.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 10.178/m²
- jul/2026APT 602Apartamento · 6º andar101 m²R$ 1.000.000R$ 9.901/m²
- ago/2024APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.150.000R$ 10.455/m²
- ago/2018APT 402Apartamento · 4º andar108 m²R$ 930.000R$ 8.611/m²
- nov/2016APT 602Apartamento · 6º andar101 m²R$ 1.190.000R$ 11.782/m²
- nov/2012APT 102Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.100.000R$ 10.680/m²
- set/2011APT 601Apartamento · 6º andar103 m²R$ 875.000R$ 8.495/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~36 unidades de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 418 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.495/m² · 1 | R$ 8.495/m² · 1 |
| 2012 | R$ 10.680/m² · 1 | R$ 10.626/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 10.234/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 11.719/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 13.750/m² · 3 |
| 2016 | R$ 11.782/m² · 1 | R$ 10.133/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 9.531/m² · 3 |
| 2018 | R$ 8.611/m² · 1 | R$ 9.742/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 11.020/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 10.339/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 10.609/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 9.093/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 9.677/m² · 7 |
| 2024 | R$ 10.455/m² · 1 | R$ 9.606/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 9.434/m² · 9 |
| 2026 | R$ 9.901/m² · 1 | R$ 14.103/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.495/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.782/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.901/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 10.455/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.901/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.051.141R$ 12.223/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 1 | R$ 16.639/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 8.418/m² | R$ 650 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 16 | R$ 14.238/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 6 | R$ 15.160/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 10 | R$ 16.031/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 5 | R$ 11.748/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 13 | R$ 11.370/m² | R$ 830 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 20 | R$ 9.958/m² | R$ 651 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 15 | R$ 8.427/m² | R$ 750 mil |