Rua Frederico de Albuquerque (Higienópolis)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Frederico de Albuquerque, em Higienópolis, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.034/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 74, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.034/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
49
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 193 mil
~64 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.034/m²11 vendas · mediana R$ 118 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 193 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.880/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.016/m²
  1. jun/2026Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 68.095R$ 1.702/m²
  2. dez/2025Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 102 FDSApartamento · 1º andar39 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
  3. jun/2025Rua Frederico de Albuquerque, 132FTE APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  4. jun/2025Rua Frederico de Albuquerque, 132FTE APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  5. jun/2025Rua Frederico de Albuquerque, 132FTE APT 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  6. jun/2025Rua Frederico de Albuquerque, 132FTE APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  7. mai/2025Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 103 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 161.000R$ 4.237/m²
  8. nov/2024Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
  9. out/2024Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.044R$ 3.001/m²
  10. set/2024Rua Frederico de Albuquerque, 83APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  11. jul/2024Rua Frederico de Albuquerque, 87APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
  12. ago/2023Rua Frederico de Albuquerque, 78APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  13. mai/2023Rua Frederico de Albuquerque, 99APT 103Apartamento · 1º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  14. mar/2023Rua Frederico de Albuquerque, 87APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 188.000R$ 3.241/m²
  15. nov/2022Rua Frederico de Albuquerque, 27APT 202 FDSApartamento · 2º andar44 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
  16. set/2021Rua Frederico de Albuquerque, 59APT 101Apartamento · 1º andar89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
  17. set/2021Rua Frederico de Albuquerque, 59APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
  18. jul/2021Rua Frederico de Albuquerque, 169APT 201 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  19. mar/2020Rua Frederico de Albuquerque, 37APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  20. jul/2019Rua Frederico de Albuquerque, 169APT 201 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  21. mai/2019Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 172.000R$ 3.739/m²
  22. jan/2019Rua Frederico de Albuquerque, 87APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  23. mar/2017Rua Frederico de Albuquerque, 74APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  24. out/2016Rua Frederico de Albuquerque, 99APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
  25. nov/2015Rua Frederico de Albuquerque, 27APT 202 FDSApartamento · 2º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHigienópolis
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaHigienópolis
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHigienópolis
2011R$ 1.538/m² · 1R$ 1.967/m² · 50
2012R$ 2.422/m² · 7R$ 2.311/m² · 96
2013R$ 3.756/m² · 4R$ 2.778/m² · 81
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 3.158/m² · 64
2015R$ 3.182/m² · 1R$ 3.374/m² · 50
2016R$ 3.636/m² · 1R$ 3.476/m² · 45
2017R$ 2.500/m² · 1R$ 3.000/m² · 33
2018—R$ 3.032/m² · 34
2019R$ 3.739/m² · 3R$ 3.101/m² · 42
2020R$ 3.571/m² · 1R$ 3.020/m² · 40
2021R$ 3.175/m² · 3R$ 3.077/m² · 77
2022R$ 2.841/m² · 1R$ 2.920/m² · 54
2023R$ 3.241/m² · 3R$ 3.072/m² · 74
2024R$ 3.520/m² · 4R$ 3.000/m² · 93
2025R$ 1.754/m² · 6R$ 2.762/m² · 81
2026R$ 1.702/m² · 1R$ 2.951/m² · 63

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.538/m²
20127 vendas · R$ 2.422/m²
20134 vendas · R$ 3.756/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20151 vendas · R$ 3.182/m²
20161 vendas · R$ 3.636/m²
20171 vendas · R$ 2.500/m²
20193 vendas · R$ 3.739/m²
20201 vendas · R$ 3.571/m²
20213 vendas · R$ 3.175/m²
20221 vendas · R$ 2.841/m²
20233 vendas · R$ 3.241/m²
20244 vendas · R$ 3.520/m²
20256 vendas · R$ 1.754/m²
20261 vendas · R$ 1.702/m²

Calculadora

R$ 194.298R$ 3.036/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Frederico de Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 1.194/m²R$ 454 mil
Nº 1Casa1R$ 3.421/m²R$ 917 mil
Nº 23Apartamento4R$ 3.748/m²R$ 204 mil
Nº 27Apartamento2R$ 3.301/m²R$ 145 mil
Nº 37Apartamento1R$ 4.567/m²R$ 384 mil
Nº 39Casa3R$ 3.240/m²R$ 732 mil
Nº 59Apartamento2R$ 3.799/m²R$ 314 mil
Nº 60Casa2R$ 4.057/m²R$ 523 mil
Nº 74Apartamento8R$ 3.189/m²R$ 128 mil
Nº 78Apartamento1R$ 3.741/m²R$ 228 mil
Nº 83Apartamento1R$ 3.542/m²R$ 329 mil
Nº 87Apartamento3R$ 3.938/m²R$ 228 mil
Nº 99Apartamento7R$ 4.478/m²R$ 165 mil
Nº 111Casa1R$ 4.016/m²R$ 446 mil
Nº 115Casa1R$ 7.593/m²R$ 661 mil
Nº 132Apartamento4R$ 1.880/m²R$ 107 mil
Nº 140Apartamento1R$ 3.825/m²R$ 245 mil
Nº 148Casa1R$ 6.304/m²R$ 643 mil
Nº 156Casa1R$ 8.754/m²R$ 657 mil
Nº 169Apartamento2R$ 3.570/m²R$ 225 mil
Nº 188Apartamento2R$ 2.915/m²R$ 219 mil

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