Rua Frederico de Albuquerque, 99 (Higienópolis)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.478/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.478/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 165 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.034/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.880/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
- mai/2023APT 103Apartamento · 1º andar54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- out/2016APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- ago/2013APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- mai/2013APT 201Apartamento · 2º andar38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- abr/2013APT 202Apartamento · 2º andar33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- set/2012APT 203Apartamento · 2º andar33 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- jun/2012APT 104Apartamento · 1º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~13 unidades de 33 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 273 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.520/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.754/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Calculadora
R$ 194.298R$ 3.036/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Frederico de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 314 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 523 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 8 | R$ 3.189/m² | R$ 128 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 228 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 329 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 3.938/m² | R$ 228 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 446 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 661 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 1.880/m² | R$ 107 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 245 mil |