Rua Frederico de Albuquerque, 74 (Higienópolis)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 68 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.189/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.189/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 128 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.034/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.880/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
- jun/2026APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 68.095R$ 1.702/m²
- dez/2025APT 102 FDSApartamento · 1º andar39 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
- mai/2025APT 103 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 161.000R$ 4.237/m²
- nov/2024APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- out/2024APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 120.044R$ 3.001/m²
- mai/2019APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 172.000R$ 3.739/m²
- mar/2017APT 103Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- set/2011APT 102 FDSApartamento · 1º andar39 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~36 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 601 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.422/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.756/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.593/m² · 2 | R$ 1.754/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.975/m² · 4 vendas |
| 2º | R$ 3.913/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 194.298R$ 3.036/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Frederico de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 384 mil |
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 3.240/m² | R$ 732 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 314 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 523 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 228 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 329 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 3.938/m² | R$ 228 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 4.478/m² | R$ 165 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 446 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 661 mil |