Rua Frederico de Albuquerque, 169 (Higienópolis)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.570/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.570/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 225 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.034/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.880/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.937/m²
- jul/2021APT 201 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- jul/2019APT 201 FDSApartamento · 2º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~17 unidades de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 444 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.422/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.756/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.520/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.754/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
Calculadora
R$ 194.298R$ 3.036/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Frederico de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 329 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 3.938/m² | R$ 228 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 4.478/m² | R$ 165 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 446 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 661 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 1.880/m² | R$ 107 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 245 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 643 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.754/m² | R$ 657 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 2 | R$ 2.915/m² | R$ 219 mil |