Rua Frederico de Albuquerque, 39 (Higienópolis)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 695 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 732 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 695 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.240/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 732 mil (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.240/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.197/m² – R$ 3.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.009/m²
- abr/2026CasaCasa226 m²R$ 695.143R$ 3.076/m²
- mar/2024CasaCasa226 m²R$ 680.000R$ 3.009/m²
- jan/2012CasaCasa226 m²R$ 480.000R$ 2.124/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 732 mil
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 389 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.124/m² · 1 | R$ 2.124/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.747/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.067/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.902/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.076/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.076/m² |
Calculadora
R$ 420.888R$ 3.238/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Frederico de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.194/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 917 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 3.748/m² | R$ 204 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 145 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 384 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 314 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 523 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 8 | R$ 3.189/m² | R$ 128 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 228 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 329 mil |