Rua Frederico de Albuquerque, 23 (Higienópolis)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2014 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.748/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2014
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.748/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 204 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.034/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.880/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2014 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
- jul/2014APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- jun/2012APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- mai/2012APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 115.000R$ 2.130/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 54 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 237 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.246/m² · 3 | R$ 2.422/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.756/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.241/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.520/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.754/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 194.298R$ 3.036/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Frederico de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.194/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 917 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 145 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 384 mil |
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 3.240/m² | R$ 732 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 314 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.057/m² | R$ 523 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 8 | R$ 3.189/m² | R$ 128 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 228 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 329 mil |