Avenida dos Democráticos (Higienópolis)

A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Avenida dos Democráticos, em Higienópolis, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.457/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 635, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.457/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
80
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 204 mil
~59 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.457/m²3 vendas · mediana R$ 195 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 204 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 3.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
  1. jul/2026Avenida dos Democráticos, 1013APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
  2. mar/2026Avenida dos Democráticos, 1559APT 101Apartamento · 1º andar20 m²R$ 72.500R$ 3.625/m²
  3. set/2025Avenida dos Democráticos, 1709APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  4. mar/2024Avenida dos Democráticos, 1791APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  5. nov/2023Avenida dos Democráticos, 1223APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  6. set/2023Avenida dos Democráticos, 1535APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  7. set/2023Avenida dos Democráticos, 891APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  8. jun/2023Avenida dos Democráticos, 635APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 75.938R$ 1.406/m²
  9. abr/2023Avenida dos Democráticos, 1333APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  10. set/2022Avenida dos Democráticos, 635APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 113.850R$ 2.108/m²
  11. mai/2021Avenida dos Democráticos, 635APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  12. abr/2021Avenida dos Democráticos, 1323APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  13. jan/2021Avenida dos Democráticos, 1709APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 257.262R$ 3.176/m²
  14. out/2020Avenida dos Democráticos, 1667APT 401Apartamento · 4º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  15. set/2019Avenida dos Democráticos, 1507APT 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
  16. jul/2019Avenida dos Democráticos, 635APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  17. jan/2019Avenida dos Democráticos, 733APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  18. dez/2018Avenida dos Democráticos, 843APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  19. set/2018Avenida dos Democráticos, 677APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
  20. dez/2016Avenida dos Democráticos, 1559APT 101Apartamento · 1º andar20 m²R$ 105.000R$ 5.250/m²
  21. set/2016Avenida dos Democráticos, 1323APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
  22. set/2016Avenida dos Democráticos, 1559APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 91.000R$ 2.395/m²
  23. nov/2015Avenida dos Democráticos, 1585APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  24. mar/2015Avenida dos Democráticos, 759APT 201Apartamento · 2º andar36 m²R$ 51.030R$ 1.418/m²
  25. dez/2014Avenida dos Democráticos, 635APT 303Apartamento · 3º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHigienópolis
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaHigienópolis
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHigienópolis
2011R$ 2.080/m² · 1R$ 1.967/m² · 50
2012R$ 1.389/m² · 9R$ 2.311/m² · 96
2013R$ 1.630/m² · 3R$ 2.778/m² · 81
2014R$ 3.028/m² · 2R$ 3.158/m² · 64
2015R$ 2.153/m² · 2R$ 3.374/m² · 50
2016R$ 2.395/m² · 3R$ 3.476/m² · 45
2017—R$ 3.000/m² · 33
2018R$ 2.750/m² · 2R$ 3.032/m² · 34
2019R$ 3.333/m² · 3R$ 3.101/m² · 42
2020R$ 3.115/m² · 1R$ 3.020/m² · 40
2021R$ 3.176/m² · 3R$ 3.077/m² · 77
2022R$ 2.108/m² · 1R$ 2.920/m² · 54
2023R$ 3.000/m² · 5R$ 3.072/m² · 74
2024R$ 1.556/m² · 1R$ 3.000/m² · 93
2025R$ 3.457/m² · 1R$ 2.762/m² · 81
2026R$ 3.494/m² · 2R$ 2.951/m² · 63

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020119 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.080/m²
20129 vendas · R$ 1.389/m²
20133 vendas · R$ 1.630/m²
20142 vendas · R$ 3.028/m²
20152 vendas · R$ 2.153/m²
20163 vendas · R$ 2.395/m²
20182 vendas · R$ 2.750/m²
20193 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 3.115/m²
20213 vendas · R$ 3.176/m²
20221 vendas · R$ 2.108/m²
20235 vendas · R$ 3.000/m²
20241 vendas · R$ 1.556/m²
20251 vendas · R$ 3.457/m²
20262 vendas · R$ 3.494/m²

Calculadora

R$ 203.946R$ 3.457/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida dos Democráticos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 515Galpão e indústria1R$ 1.458/m²R$ 538 mil
Nº 535Loja1R$ 1.478/m²R$ 287 mil
Nº 565Loja1R$ 1.663/m²R$ 165 mil
Nº 623Casa2R$ 3.420/m²R$ 358 mil
Nº 635Apartamento13R$ 2.194/m²R$ 112 mil
Nº 671Galpão e indústria1R$ 2.700/m²R$ 259 mil
Nº 677Apartamento1R$ 2.469/m²R$ 146 mil
Nº 707Loja3R$ 6.112/m²R$ 122 mil
Nº 733Apartamento1R$ 2.609/m²R$ 188 mil
Nº 759Loja3R$ 2.017/m²R$ 119 mil
Nº 811Loja1R$ 3.959/m²R$ 823 mil
Nº 843Apartamento1R$ 4.208/m²R$ 316 mil
Nº 891Apartamento3R$ 3.718/m²R$ 186 mil
Nº 1013Apartamento1R$ 3.362/m²R$ 195 mil
Nº 1075Casa1R$ 548/m²R$ 73 mil
Nº 1223Apartamento1R$ 3.985/m²R$ 239 mil
Nº 1303Loja1R$ 2.328/m²R$ 128 mil
Nº 1313Sala12R$ 2.264/m²R$ 58 mil
Nº 1323Apartamento2R$ 2.522/m²R$ 151 mil
Nº 1333Apartamento1R$ 3.168/m²R$ 219 mil
Nº 1347Loja2R$ 2.060/m²R$ 154 mil
Nº 1359Loja1R$ 2.044/m²R$ 685 mil
Nº 1397Apartamento1R$ 3.075/m²R$ 215 mil
Nº 1507Apartamento2R$ 3.703/m²R$ 137 mil
Nº 1535Apartamento2R$ 2.575/m²R$ 142 mil
Nº 1559Apartamento3R$ 3.740/m²R$ 102 mil
Nº 1573Loja4R$ 7.624/m²R$ 549 mil
Nº 1585Apartamento1R$ 3.199/m²R$ 144 mil
Nº 1667Apartamento1R$ 3.868/m²R$ 236 mil
Nº 1685Loja1R$ 6.354/m²R$ 229 mil
Nº 1709Apartamento3R$ 3.556/m²R$ 288 mil
Nº 1721Loja1R$ 2.414/m²R$ 116 mil
Nº 1791Apartamento1R$ 1.652/m²R$ 74 mil

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