Avenida dos Democráticos, 1709 (Higienópolis)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 280 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.556/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.556/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 288 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 3.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.176/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 257.262R$ 3.176/m²
- dez/2013APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 135.000R$ 2.177/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.080/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.389/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.028/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
Calculadora
R$ 203.946R$ 3.457/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Democráticos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1397 | Apartamento | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1507 | Apartamento | 2 | R$ 3.703/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1535 | Apartamento | 2 | R$ 2.575/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1559 | Apartamento | 3 | R$ 3.740/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1573 | Loja | 4 | R$ 7.624/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1667 | Apartamento | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1685 | Loja | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1721 | Loja | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 116 mil |
| Nº 1791 | Apartamento | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 74 mil |