Avenida dos Democráticos, 635 (Higienópolis)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 76 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.194/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.194/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 112 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 3.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
- jun/2023APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 75.938R$ 1.406/m²
- set/2022APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 113.850R$ 2.108/m²
- mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- jul/2019APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- dez/2014APT 303Apartamento · 3º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- jun/2013APT 301Apartamento · 3º andar54 m²R$ 88.000R$ 1.630/m²
- out/2012APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 78.000R$ 1.625/m²
- out/2012APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 70.000R$ 1.296/m²
- ago/2012APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- ago/2012APT 302Apartamento · 3º andar48 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- ago/2012APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 78.000R$ 1.625/m²
- jun/2012APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 75.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~12 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 241 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.080/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.354/m² · 7 | R$ 1.389/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.438/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 1.757/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 203.946R$ 3.457/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Democráticos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 515 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 538 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 287 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 165 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 3.420/m² | R$ 358 mil |
| Nº 671 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 259 mil |
| Nº 677 | Apartamento | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 146 mil |
| Nº 707 | Loja | 3 | R$ 6.112/m² | R$ 122 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 188 mil |
| Nº 759 | Loja | 3 | R$ 2.017/m² | R$ 119 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 823 mil |