Avenida dos Democráticos, 1323 (Higienópolis)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.522/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.522/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 151 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 3.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.167/m²
- abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- set/2016APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~17 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 315 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.080/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.389/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.028/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.153/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 203.946R$ 3.457/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Democráticos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1223 | Apartamento | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1303 | Loja | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 128 mil |
| Nº 1313 | Sala | 12 | R$ 2.264/m² | R$ 58 mil |
| Nº 1333 | Apartamento | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1347 | Loja | 2 | R$ 2.060/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1359 | Loja | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1397 | Apartamento | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1507 | Apartamento | 2 | R$ 3.703/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1535 | Apartamento | 2 | R$ 2.575/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1559 | Apartamento | 3 | R$ 3.740/m² | R$ 102 mil |