Avenida dos Democráticos, 1573 (Higienópolis)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 172 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 7.624/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 172 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.624/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 549 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.719/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.456/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 172 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 6.944/m²
- dez/2024BLoja72 m²R$ 172.075R$ 2.390/m²
- dez/2023BLoja72 m²R$ 545.300R$ 7.574/m²
- mai/2013ALoja72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- mai/2013BLoja72 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 206 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 6.944/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.388/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.700/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.858/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.574/m² · 1 | R$ 2.171/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.390/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.390/m² |
Calculadora
R$ 217.437R$ 2.718/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Democráticos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1359 | Loja | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1397 | Apartamento | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1507 | Apartamento | 2 | R$ 3.703/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1535 | Apartamento | 2 | R$ 2.575/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1559 | Apartamento | 3 | R$ 3.740/m² | R$ 102 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 144 mil |
| Nº 1667 | Apartamento | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1685 | Loja | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1709 | Apartamento | 3 | R$ 3.556/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1721 | Loja | 1 | R$ 2.414/m² | R$ 116 mil |