Rua Professor Valadares (Grajaú)

A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Professor Valadares, em Grajaú, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.471/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.471/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
92
21 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
40
Imóvel típico
R$ 579 mil
~89 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.471/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 579 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 6.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.058/m²
  1. set/2025Rua Professor Valadares, 116APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
  2. set/2025Rua Professor Valadares, 19APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
  3. set/2025Rua Professor Valadares, 42APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  4. mar/2025Rua Professor Valadares, 220APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
  5. jan/2025Rua Professor Valadares, 119APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  6. out/2024Rua Professor Valadares, 220APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
  7. ago/2024Rua Professor Valadares, 54APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  8. jul/2024Rua Professor Valadares, 220APT 105Apartamento · 1º andar72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
  9. jun/2024Rua Professor Valadares, 112F APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  10. abr/2024Rua Professor Valadares, 170APT 102Apartamento · 1º andar97 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
  11. fev/2024Rua Professor Valadares, 220APT 503Apartamento · 5º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  12. ago/2023Rua Professor Valadares, 220APT 505Apartamento · 5º andar82 m²R$ 308.200R$ 3.759/m²
  13. jul/2022Rua Professor Valadares, 206APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  14. jun/2022Rua Professor Valadares, 54APT 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  15. mai/2022Rua Professor Valadares, 54APT 403Apartamento · 4º andar41 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
  16. ago/2021Rua Professor Valadares, 220APT 405Apartamento · 4º andar72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  17. mai/2021Rua Professor Valadares, 37APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
  18. jan/2021Rua Professor Valadares, 87APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 690.000R$ 10.000/m²
  19. jan/2021Rua Professor Valadares, 87APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  20. out/2020Rua Professor Valadares, 193APT 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
  21. out/2020Rua Professor Valadares, 87APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 590.000R$ 8.429/m²
  22. out/2020Rua Professor Valadares, 116APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 378.366R$ 4.400/m²
  23. set/2020Rua Professor Valadares, 193APT 601Apartamento · 6º andar157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
  24. ago/2020Rua Professor Valadares, 19APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 433.000R$ 6.368/m²
  25. jun/2020Rua Professor Valadares, 87APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 590.000R$ 8.429/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011—R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 3.529/m² · 3R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 4.410/m² · 6R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 4.904/m² · 2R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 7.384/m² · 2R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 6.376/m² · 2R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 5.322/m² · 4R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 6.190/m² · 3R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 6.175/m² · 11R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 5.477/m² · 6R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 7.137/m² · 4R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 4.756/m² · 3R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 3.759/m² · 1R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 4.978/m² · 6R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 4.302/m² · 5R$ 4.683/m² · 321
2026—R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201220142016201811 vendas2020202220242025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.529/m²
20136 vendas · R$ 4.410/m²
20142 vendas · R$ 4.904/m²
20152 vendas · R$ 7.384/m²
20162 vendas · R$ 6.376/m²
20174 vendas · R$ 5.322/m²
20183 vendas · R$ 6.190/m²
201911 vendas · R$ 6.175/m²
20206 vendas · R$ 5.477/m²
20214 vendas · R$ 7.137/m²
20223 vendas · R$ 4.756/m²
20231 vendas · R$ 3.759/m²
20246 vendas · R$ 4.978/m²
20255 vendas · R$ 4.302/m²

Calculadora

R$ 576.888R$ 6.482/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Valadares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Casa2R$ 7.107/m²R$ 426 mil
Nº 4Loja2R$ 5.240/m²R$ 138 mil
Nº 18Apartamento1R$ 3.854/m²R$ 328 mil
Nº 19Apartamento3R$ 6.657/m²R$ 453 mil
Nº 30Casa1R$ 3.248/m²R$ 780 mil
Nº 36Casa1R$ 3.631/m²R$ 646 mil
Nº 37Apartamento2R$ 5.556/m²R$ 533 mil
Nº 42Apartamento1R$ 3.429/m²R$ 288 mil
Nº 45Apartamento2R$ 5.790/m²R$ 811 mil
Nº 46Casa2R$ 4.326/m²R$ 1,3 mi
Nº 49Apartamento2R$ 7.977/m²R$ 653 mil
Nº 54Apartamento7R$ 4.798/m²R$ 206 mil
Nº 62Casa2R$ 4.539/m²R$ 1,7 mi
Nº 67Casa1R$ 4.710/m²R$ 659 mil
Nº 75Casa2R$ 6.747/m²R$ 1,1 mi
Nº 86Casa1R$ 4.335/m²R$ 854 mil
Nº 87Apartamento12R$ 10.071/m²R$ 729 mil
Nº 102Casa1R$ 5.272/m²R$ 991 mil
Nº 104Casa1R$ 7.833/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Casa1R$ 6.883/m²R$ 1,6 mi
Nº 112Apartamento1R$ 4.828/m²R$ 266 mil
Nº 116Apartamento4R$ 6.261/m²R$ 538 mil
Nº 119Apartamento5R$ 3.049/m²R$ 274 mil
Nº 128Casa1R$ 5.394/m²R$ 760 mil
Nº 135Apartamento1R$ 4.564/m²R$ 685 mil
Nº 144Casa1R$ 3.698/m²R$ 1,5 mi
Nº 170Apartamento2R$ 6.129/m²R$ 595 mil
Nº 176Casa1R$ 3.266/m²R$ 1,2 mi
Nº 187Casa1R$ 5.683/m²R$ 745 mil
Nº 193Apartamento4R$ 5.568/m²R$ 874 mil
Nº 194Casa1R$ 3.591/m²R$ 1 mi
Nº 204Apartamento1R$ 8.496/m²R$ 552 mil
Nº 206Casa5R$ 3.603/m²R$ 566 mil
Nº 207Casa1R$ 5.734/m²R$ 1,2 mi
Nº 211Casa1R$ 4.972/m²R$ 1 mi
Nº 215Casa1R$ 3.686/m²R$ 1,1 mi
Nº 220Apartamento6R$ 5.897/m²R$ 462 mil
Nº 234Casa1R$ 3.506/m²R$ 1,2 mi
Nº 242Casa2R$ 4.179/m²R$ 1,5 mi
Nº 258Apartamento3R$ 5.435/m²R$ 641 mil

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