Rua Professor Valadares, 46 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (casa, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.326/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.624/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.531/m² – R$ 4.173/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.462/m²
- dez/2018CasaCasa335 m²R$ 1.114.000R$ 3.325/m²
- ago/2014CasaCasa264 m²R$ 950.000R$ 3.598/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 186 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.968/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.794/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.747/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.903/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.886/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.794/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.344/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.335/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.419/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
Calculadora
R$ 793.825R$ 3.625/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 3 | R$ 6.657/m² | R$ 453 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 780 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 646 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 533 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 288 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 811 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.977/m² | R$ 653 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 7 | R$ 4.798/m² | R$ 206 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 659 mil |