Rua Professor Valadares, 54 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.798/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.798/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 206 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 6.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.756/m²
- ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- jun/2022APT 304Apartamento · 3º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- mai/2022APT 403Apartamento · 4º andar41 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
- jul/2015APT 204Apartamento · 2º andar43 m²R$ 290.000R$ 6.744/m²
- abr/2015APT 104Apartamento · 1º andar43 m²R$ 345.000R$ 8.023/m²
- ago/2013APT 104Apartamento · 1º andar43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- jun/2013APT 301Apartamento · 3º andar46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~28 unidades de 41 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 239 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.360/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.904/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.384/m² · 2 | R$ 7.384/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.376/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.322/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.190/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.175/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.477/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.137/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.471/m² · 2 | R$ 4.756/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.302/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.384/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.146/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.186/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.756/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 576.888R$ 6.482/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 780 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 646 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 533 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 288 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 811 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.977/m² | R$ 653 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 659 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 6.747/m² | R$ 1,1 mi |