Rua Professor Valadares, 45 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.790/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 811 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.790/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 811 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 6.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.786/m²
- mar/2016APT 701Apartamento · 7º andar140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
- abr/2013APT 501Apartamento · 5º andar140 m²R$ 610.000R$ 4.357/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~25 unidades de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 292 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.904/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.384/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 6.376/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.322/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.190/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.175/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.477/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.137/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.756/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.978/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.302/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
Calculadora
R$ 576.888R$ 6.482/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 3 | R$ 6.657/m² | R$ 453 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 780 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 646 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 533 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 288 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.977/m² | R$ 653 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 7 | R$ 4.798/m² | R$ 206 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.539/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 659 mil |