Rua Professor Valadares, 220 (Grajaú)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.897/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.897/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 462 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.902/m² – R$ 6.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.237/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- out/2024APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- jul/2024APT 105Apartamento · 1º andar72 m²R$ 435.000R$ 6.042/m²
- fev/2024APT 503Apartamento · 5º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- ago/2023APT 505Apartamento · 5º andar82 m²R$ 308.200R$ 3.759/m²
- ago/2021APT 405Apartamento · 4º andar72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~54 unidades de 79 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 593 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.410/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.904/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.384/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.376/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.322/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.190/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.175/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.477/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 7.137/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.756/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.042/m² · 3 | R$ 4.978/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.042/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.302/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.237/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 5.004/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 576.888R$ 6.482/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Professor Valadares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 745 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 5.568/m² | R$ 874 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 552 mil |
| Nº 206 | Casa | 5 | R$ 3.603/m² | R$ 566 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 4.179/m² | R$ 1,5 mi |