Rua Grajaú, 96 (Grajaú)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.448/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 612 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.448/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 612 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²
Unidade típica
R$ 445 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.559/m² – R$ 5.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.588/m²
  1. jul/2026APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
  2. nov/2023APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar96 m²R$ 715.000R$ 7.448/m²
  3. jun/2023APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  4. jul/2022APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar85 m²R$ 565.000R$ 6.647/m²
  5. mar/2022APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
  6. out/2018APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar85 m²R$ 570.000R$ 6.706/m²
  7. jan/2017APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
  8. nov/2016APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
  9. jul/2016APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  10. nov/2014APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar85 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
  11. jun/2013APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  12. abr/2013APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar96 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
  13. jan/2013APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar139 m²R$ 495.000R$ 3.561/m²
  14. ago/2012APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  15. abr/2012APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 475.000R$ 5.588/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,4 mi
~298 unidades de 85 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.436 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.636/m² · 13
2012R$ 5.398/m² · 2R$ 4.708/m² · 14
2013R$ 4.211/m² · 3R$ 5.393/m² · 29
2014R$ 7.294/m² · 1R$ 6.199/m² · 13
2015—R$ 5.752/m² · 10
2016R$ 5.647/m² · 2R$ 6.094/m² · 15
2017R$ 5.612/m² · 1R$ 5.550/m² · 12
2018R$ 6.706/m² · 1R$ 5.613/m² · 11
2019—R$ 5.474/m² · 9
2020—R$ 4.185/m² · 16
2021—R$ 5.093/m² · 21
2022R$ 6.136/m² · 2R$ 5.606/m² · 19
2023R$ 6.018/m² · 2R$ 4.875/m² · 14
2024—R$ 4.675/m² · 20
2025—R$ 4.847/m² · 20
2026R$ 4.941/m² · 1R$ 4.789/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2014201720222026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.398/m²
20133 vendas · R$ 4.211/m²
20141 vendas · R$ 7.294/m²
20162 vendas · R$ 5.647/m²
20171 vendas · R$ 5.612/m²
20181 vendas · R$ 6.706/m²
20222 vendas · R$ 6.136/m²
20232 vendas · R$ 6.018/m²
20261 vendas · R$ 4.941/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º7ºR$ 7.448/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 5.625/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.588/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.941/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.647/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.448/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 445.660R$ 4.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento3R$ 4.642/m²R$ 599 mil
Nº 78Apartamento26R$ 4.862/m²R$ 395 mil
Nº 81Apartamento8R$ 4.783/m²R$ 316 mil
Nº 84Apartamento6R$ 5.787/m²R$ 475 mil
Nº 86Casa1R$ 6.130/m²R$ 435 mil
Nº 87Apartamento7R$ 6.068/m²R$ 376 mil
Nº 97Apartamento2R$ 5.156/m²R$ 773 mil
Nº 101Apartamento3R$ 6.000/m²R$ 390 mil
Nº 106Apartamento5R$ 5.858/m²R$ 320 mil
Nº 117Casa3R$ 5.421/m²R$ 699 mil

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