Rua Grajaú, 78 (Grajaú)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 555 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.862/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
77 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 555 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.862/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 395 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²
Unidade típica
R$ 445 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.559/m² – R$ 5.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.359/m²
  1. fev/2026APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar182 m²R$ 555.000R$ 3.049/m²
  2. fev/2026APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  3. jun/2025APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
  4. dez/2024APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar77 m²R$ 675.000R$ 8.766/m²
  5. jan/2024BLC 1 -APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 355.000R$ 4.610/m²
  6. jan/2024APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  7. dez/2021APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  8. out/2021BLC 1 -APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 319.000R$ 4.143/m²
  9. ago/2021BLC 1 -APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  10. ago/2021BLC 1 -APT 704Apartamento · 7º andar77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  11. nov/2020BLC 1 -APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  12. jul/2020APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
  13. jan/2017APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
  14. jan/2017APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 405.000R$ 5.260/m²
  15. set/2016APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
  16. jan/2016APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  17. dez/2015APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
  18. jan/2015APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
  19. ago/2014BLC 1 -APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  20. jun/2014APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 477.323R$ 6.199/m²
  21. nov/2013APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar182 m²R$ 825.000R$ 4.533/m²
  22. set/2013APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  23. ago/2013BLC 1 -APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
  24. fev/2013BLC 1 -APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
  25. out/2012APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,4 mi
~277 unidades de 77 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.223 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.091/m² · 1R$ 3.636/m² · 13
2012R$ 5.325/m² · 1R$ 4.708/m² · 14
2013R$ 5.478/m² · 4R$ 5.393/m² · 29
2014R$ 6.736/m² · 2R$ 6.199/m² · 13
2015R$ 5.881/m² · 2R$ 5.752/m² · 10
2016R$ 5.582/m² · 2R$ 6.094/m² · 15
2017R$ 6.136/m² · 2R$ 5.550/m² · 12
2018—R$ 5.613/m² · 11
2019—R$ 5.474/m² · 9
2020R$ 5.834/m² · 2R$ 4.185/m² · 16
2021R$ 5.619/m² · 4R$ 5.093/m² · 21
2022—R$ 5.606/m² · 19
2023—R$ 4.875/m² · 14
2024R$ 4.610/m² · 3R$ 4.675/m² · 20
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 4.847/m² · 20
2026R$ 3.797/m² · 2R$ 4.789/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.091/m²
20121 vendas · R$ 5.325/m²
20134 vendas · R$ 5.478/m²
20142 vendas · R$ 6.736/m²
20152 vendas · R$ 5.881/m²
20162 vendas · R$ 5.582/m²
20172 vendas · R$ 6.136/m²
20202 vendas · R$ 5.834/m²
20214 vendas · R$ 5.619/m²
20243 vendas · R$ 4.610/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 3.797/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3ºR$ 6.656/m²6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.377/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.393/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.656/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.422/m² · 4 vendas
8ºR$ 3.049/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 445.660R$ 4.792/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa2R$ 1.733/m²R$ 542 mil
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Nº 71Apartamento3R$ 4.642/m²R$ 599 mil
Nº 81Apartamento8R$ 4.783/m²R$ 316 mil
Nº 84Apartamento6R$ 5.787/m²R$ 475 mil
Nº 86Casa1R$ 6.130/m²R$ 435 mil
Nº 87Apartamento7R$ 6.068/m²R$ 376 mil
Nº 96Apartamento15R$ 6.448/m²R$ 612 mil
Nº 97Apartamento2R$ 5.156/m²R$ 773 mil
Nº 101Apartamento3R$ 6.000/m²R$ 390 mil

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