Rua Grajaú, 81 (Grajaú)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.783/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 316 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.559/m² – R$ 5.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.508/m²
- mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- jan/2023APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- jul/2022APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- dez/2020APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- ago/2018APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- ago/2016APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- ago/2016APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~15 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 318 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.708/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 5.393/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.199/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.752/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.379/m² · 2 | R$ 6.094/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.550/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 5.613/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.474/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 5.606/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.675/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.847/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.394/m² · 2 | R$ 4.789/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.394/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.697/m² · 3 vendas |
| 4º | R$ 4.091/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 445.660R$ 4.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grajaú
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 7.824/m² | R$ 524 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 4.642/m² | R$ 599 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 26 | R$ 4.862/m² | R$ 395 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 6 | R$ 5.787/m² | R$ 475 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 435 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 7 | R$ 6.068/m² | R$ 376 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 15 | R$ 6.448/m² | R$ 612 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 2 | R$ 5.156/m² | R$ 773 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 3 | R$ 6.000/m² | R$ 390 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 5 | R$ 5.858/m² | R$ 320 mil |