Rua Comendador Martinelli, 78 (Grajaú)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 422 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.524/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 422 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.524/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 285 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.506/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.524/m²
- abr/2026APT C 02Apartamento33 m²R$ 422.000R$ 12.788/m²
- abr/2026APT 405Apartamento · 4º andar62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- out/2025APT 202Apartamento · 2º andar63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- mar/2024APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- jun/2021APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- set/2015APT 105Apartamento · 1º andar62 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
- jun/2015APT 405Apartamento · 4º andar62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- jan/2015APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 351.000R$ 5.661/m²
- jul/2013APT C 02Apartamento33 m²R$ 690.000R$ 20.909/m²
- nov/2012APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~50 unidades de 62 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 651 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2013 | R$ 20.909/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 5.661/m² · 3 | R$ 5.645/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 10.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.968/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.030/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.499/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.370/m² · 2 | R$ 4.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 20.909/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.370/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.524/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.468/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.810/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 383.153R$ 4.508/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Martinelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 6 | R$ 5.501/m² | R$ 473 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 5 | R$ 7.945/m² | R$ 537 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 8 | R$ 4.489/m² | R$ 157 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 5.553/m² | R$ 361 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 4 | R$ 4.779/m² | R$ 554 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 8.873/m² | R$ 505 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 5 | R$ 6.881/m² | R$ 440 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 801 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 5.794/m² | R$ 973 mil |