Rua Comendador Martinelli, 251 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 845 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.794/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 973 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 845 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.794/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 973 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.506/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 845 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
- jun/2022APT 202 UMA V DE AUTOApartamento · 2º andar168 m²R$ 845.000R$ 5.030/m²
- jul/2021APT 401 C UMA V DE AUTOApartamento · 4º andar168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- abr/2015APT 202 UMA V DE AUTOApartamento · 2º andar168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- set/2011APT 201 UMA VA6A PARA AUTOApartamento · 2º andar168 m²R$ 565.000R$ 3.363/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~26 unidades de 168 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 782 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 10.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.968/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.030/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.274/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 383.153R$ 4.508/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Martinelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 4 | R$ 4.779/m² | R$ 554 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 8.873/m² | R$ 505 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 5 | R$ 6.881/m² | R$ 440 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 801 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 961 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 721 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 2.922/m² | R$ 1 mi |