Rua Comendador Martinelli, 56 (Grajaú)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.489/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.489/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 157 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.506/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 6.714/m²
- ago/2026APT 304Apartamento · 3º andar35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- fev/2026APT 402Apartamento · 4º andar35 m²R$ 80.000R$ 2.286/m²
- jan/2026APT 103Apartamento · 1º andar35 m²R$ 157.106R$ 4.489/m²
- mai/2024APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 255.000R$ 7.286/m²
- jan/2024APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- dez/2016APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 410.000R$ 10.250/m²
- jan/2014APT 401Apartamento · 4º andar40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- out/2013APT 204Apartamento · 2º andar35 m²R$ 225.000R$ 6.429/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.645/m² · 7 |
| 2016 | R$ 10.250/m² · 1 | R$ 10.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.968/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.030/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.393/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.489/m² · 3 | R$ 4.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.393/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.489/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.489/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.607/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.786/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 383.153R$ 4.508/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Martinelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 6 | R$ 5.501/m² | R$ 473 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 5 | R$ 7.945/m² | R$ 537 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 4.524/m² | R$ 285 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 5.553/m² | R$ 361 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 4 | R$ 4.779/m² | R$ 554 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 8.873/m² | R$ 505 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 5 | R$ 6.881/m² | R$ 440 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 801 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 5.794/m² | R$ 973 mil |