Rua Comendador Martinelli, 185 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 218 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.881/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 218 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.881/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 440 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.506/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.938/m²
- out/2024APT 404Apartamento · 4º andar37 m²R$ 218.000R$ 5.892/m²
- mai/2021APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- dez/2017APT 306Apartamento · 3º andar64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
- fev/2014APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~80 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 917 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.645/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 10.250/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.719/m² · 1 | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.968/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.977/m² · 2 | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.030/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.892/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.719/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.892/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.250/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.703/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.892/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 383.153R$ 4.508/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Comendador Martinelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 4.524/m² | R$ 285 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 5.553/m² | R$ 361 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 4 | R$ 4.779/m² | R$ 554 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 8.873/m² | R$ 505 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 801 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 5.794/m² | R$ 973 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 961 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 721 mil |