Rua Comendador Martinelli, 173 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.779/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.779/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 554 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.506/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.086/m² – R$ 5.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.828/m²
- abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
- mar/2020APT C 01Apartamento141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
- ago/2015APT 401Apartamento · 4º andar139 m²R$ 690.000R$ 4.964/m²
- out/2012APT 303Apartamento · 3º andar95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~35 unidades de 132 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.161 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.904/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.964/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 10.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.968/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.030/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.942/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
Calculadora
R$ 383.153R$ 4.508/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Comendador Martinelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 8 | R$ 4.489/m² | R$ 157 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 10 | R$ 4.524/m² | R$ 285 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 6 | R$ 5.553/m² | R$ 361 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 8.873/m² | R$ 505 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 5 | R$ 6.881/m² | R$ 440 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 801 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 4 | R$ 5.794/m² | R$ 973 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 961 mil |