Avenida Engenheiro Richard, 252 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 318 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.970/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 318 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.970/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 320 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.818/m²
- mai/2026APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 318.000R$ 4.818/m²
- mai/2026APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- jan/2017APT C 01Apartamento28 m²R$ 265.000R$ 9.464/m²
- jul/2012APT C 01Apartamento28 m²R$ 220.000R$ 7.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~26 unidades de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 305 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | R$ 9.464/m² · 1 | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.476/m² · 2 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.476/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.382/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.133/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 211 | Apartamento | 3 | R$ 5.316/m² | R$ 664 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 5.144/m² | R$ 823 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 873 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 11 | R$ 4.643/m² | R$ 256 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 34 | R$ 9.144/m² | R$ 183 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 7 | R$ 6.412/m² | R$ 418 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 6 | R$ 6.469/m² | R$ 491 mil |