Avenida Engenheiro Richard, 186 (Grajaú)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.026/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 651 mil
108 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 900 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.026/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 651 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 902 mil
Mediana da listaR$ 6.019/m²
  1. abr/2026APT 1204Apartamento · 12º andar108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
  2. fev/2026APT 404Apartamento · 4º andar108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  3. jul/2025APT 1104Apartamento · 11º andar108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
  4. mai/2025APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  5. dez/2024APT 902Apartamento · 9º andar108 m²R$ 610.000R$ 5.648/m²
  6. set/2024APT 1001Apartamento · 10º andar108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
  7. ago/2024APT 1101Apartamento · 11º andar108 m²R$ 615.000R$ 5.694/m²
  8. fev/2024APT 1202Apartamento · 12º andar108 m²R$ 902.000R$ 8.352/m²
  9. ago/2023APT 204Apartamento · 2º andar108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
  10. ago/2023APT 1001Apartamento · 10º andar108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
  11. mai/2023APT 1102Apartamento · 11º andar108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
  12. abr/2023APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
  13. nov/2021APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  14. set/2021APT 701Apartamento · 7º andar108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
  15. nov/2017APT 601Apartamento · 6º andar108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
  16. nov/2016APT 801Apartamento · 8º andar108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
  17. out/2016APT 104Apartamento · 1º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  18. mai/2015APT 1002Apartamento · 10º andar108 m²R$ 730.000R$ 6.759/m²
  19. jan/2015APT 603Apartamento · 6º andar108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
  20. dez/2014APT 1101Apartamento · 11º andar108 m²R$ 725.000R$ 6.713/m²
  21. mar/2014APT 1202Apartamento · 12º andar108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
  22. abr/2013APT 802Apartamento · 8º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,8 mi
~204 unidades de 108 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.839 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.708/m² · 15
2012—R$ 4.846/m² · 18
2013R$ 6.481/m² · 1R$ 4.835/m² · 17
2014R$ 7.523/m² · 2R$ 7.653/m² · 23
2015R$ 6.806/m² · 2R$ 6.429/m² · 15
2016R$ 6.111/m² · 2R$ 6.202/m² · 9
2017R$ 5.741/m² · 1R$ 6.879/m² · 14
2018—R$ 7.329/m² · 17
2019—R$ 5.213/m² · 10
2020—R$ 5.115/m² · 12
2021R$ 6.389/m² · 2R$ 4.719/m² · 21
2022—R$ 5.338/m² · 20
2023R$ 5.093/m² · 4R$ 4.831/m² · 14
2024R$ 5.671/m² · 4R$ 5.278/m² · 19
2025R$ 5.741/m² · 2R$ 5.000/m² · 16
2026R$ 6.944/m² · 2R$ 4.978/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013201520174 vendas202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.481/m²
20142 vendas · R$ 7.523/m²
20152 vendas · R$ 6.806/m²
20162 vendas · R$ 6.111/m²
20171 vendas · R$ 5.741/m²
20212 vendas · R$ 6.389/m²
20234 vendas · R$ 5.093/m²
20244 vendas · R$ 5.671/m²
20252 vendas · R$ 5.741/m²
20262 vendas · R$ 6.944/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4º7º9º10º11ºR$ 8.343/m²12º
Ver tabela
2ºR$ 5.741/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.019/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.296/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.648/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.537/m² · 2 vendas
11ºR$ 5.185/m² · 3 vendas
12ºR$ 8.343/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 156Apartamento6R$ 4.805/m²R$ 630 mil
Nº 160Apartamento4R$ 4.288/m²R$ 273 mil
Nº 171Apartamento4R$ 6.011/m²R$ 655 mil
Nº 178Apartamento6R$ 4.265/m²R$ 542 mil
Nº 179Apartamento4R$ 5.299/m²R$ 377 mil
Nº 180Casa3R$ 12.291/m²R$ 602 mil
Nº 187Apartamento4R$ 8.469/m²R$ 702 mil
Nº 191Casa2R$ 8.146/m²R$ 1,7 mi
Nº 211Apartamento3R$ 5.316/m²R$ 664 mil
Nº 212Apartamento5R$ 5.144/m²R$ 823 mil

Ver a Avenida Engenheiro Richard completa →