Rua Buarque de Macedo, 46 (Flamengo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.182/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 367 mil
36 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.182/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 367 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.870/m²
Unidade típica
R$ 686 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.200/m² – R$ 12.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 8.333/m²
  1. mar/2025APT 204Apartamento · 2º andar36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  2. out/2024APT 601Apartamento · 6º andar48 m²R$ 540.000R$ 11.250/m²
  3. ago/2024APT 704Apartamento · 7º andar36 m²R$ 345.000R$ 9.583/m²
  4. jun/2024APT 802Apartamento · 8º andar38 m²R$ 340.000R$ 8.947/m²
  5. mai/2024APT 604Apartamento · 6º andar36 m²R$ 405.000R$ 11.250/m²
  6. jul/2023APT 804Apartamento · 8º andar36 m²R$ 425.000R$ 11.806/m²
  7. mai/2022APT 604Apartamento · 6º andar36 m²R$ 7.929R$ 220/m²
  8. jan/2022APT 304Apartamento · 3º andar36 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
  9. nov/2021APT 604Apartamento · 6º andar36 m²R$ 315.000R$ 8.750/m²
  10. fev/2021APT 304Apartamento · 3º andar36 m²R$ 255.000R$ 7.083/m²
  11. set/2020APT 406Apartamento · 4º andar48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  12. ago/2020APT 406Apartamento · 4º andar48 m²R$ 8.526R$ 178/m²
  13. jul/2018APT 403Apartamento · 4º andar36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  14. out/2016APT 803Apartamento · 8º andar36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
  15. jul/2016APT 803Apartamento · 8º andar36 m²R$ 295.000R$ 8.194/m²
  16. jun/2014APT 601Apartamento · 6º andar48 m²R$ 480.000R$ 10.000/m²
  17. abr/2014APT 104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  18. set/2013APT 704Apartamento · 7º andar36 m²R$ 405.000R$ 11.250/m²
  19. dez/2012APT 306Apartamento · 3º andar48 m²R$ 380.000R$ 7.917/m²
  20. set/2012APT 205Apartamento · 2º andar38 m²R$ 410.000R$ 10.789/m²
  21. jun/2012APT 601Apartamento · 6º andar48 m²R$ 277.000R$ 5.771/m²
  22. nov/2011APT 405Apartamento · 4º andar38 m²R$ 213.000R$ 5.605/m²
  23. jul/2011APT 506Apartamento · 5º andar48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.240/m² · 2R$ 8.188/m² · 17
2012R$ 7.917/m² · 3R$ 9.067/m² · 27
2013R$ 11.250/m² · 1R$ 9.733/m² · 20
2014R$ 7.703/m² · 2R$ 10.365/m² · 30
2015—R$ 11.667/m² · 20
2016R$ 8.958/m² · 2R$ 11.756/m² · 16
2017—R$ 8.125/m² · 19
2018R$ 8.333/m² · 1R$ 10.204/m² · 14
2019—R$ 8.333/m² · 25
2020R$ 3.214/m² · 2R$ 9.080/m² · 30
2021R$ 7.917/m² · 2R$ 8.819/m² · 28
2022R$ 5.110/m² · 2R$ 8.013/m² · 28
2023R$ 11.806/m² · 1R$ 9.388/m² · 29
2024R$ 10.417/m² · 4R$ 10.579/m² · 44
2025R$ 8.333/m² · 1R$ 9.878/m² · 40
2026—R$ 10.948/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016202020224 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.240/m²
20123 vendas · R$ 7.917/m²
20131 vendas · R$ 11.250/m²
20142 vendas · R$ 7.703/m²
20162 vendas · R$ 8.958/m²
20181 vendas · R$ 8.333/m²
20202 vendas · R$ 3.214/m²
20212 vendas · R$ 7.917/m²
20222 vendas · R$ 5.110/m²
20231 vendas · R$ 11.806/m²
20244 vendas · R$ 10.417/m²
20251 vendas · R$ 8.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º6º7ºR$ 10.376/m²8º
Ver tabela
2ºR$ 8.333/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.542/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.000/m² · 4 vendas
7ºR$ 9.583/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.376/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 685.085R$ 10.874/m² · curva logradouro
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Nº 37Apartamento15R$ 7.662/m²R$ 595 mil
Nº 42Apartamento9R$ 10.404/m²R$ 847 mil
Nº 43Apartamento9R$ 12.298/m²R$ 621 mil
Nº 44Apartamento7R$ 11.024/m²R$ 329 mil
Nº 45Apartamento5R$ 14.041/m²R$ 463 mil
Nº 48Apartamento19R$ 9.700/m²R$ 728 mil
Nº 50Apartamento18R$ 8.353/m²R$ 735 mil
Nº 51Apartamento5R$ 10.312/m²R$ 1,4 mi
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