Rua Buarque de Macedo, 44 (Flamengo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.024/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.024/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 329 mil (35 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.870/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.200/m² – R$ 12.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 10.351/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar35 m²R$ 360.000R$ 10.286/m²
- jun/2024APT 301Apartamento · 3º andar36 m²R$ 310.000R$ 8.611/m²
- dez/2021APT 304Apartamento · 3º andar22 m²R$ 240.000R$ 10.909/m²
- dez/2021APT 304Apartamento · 3º andar22 m²R$ 3.938R$ 179/m²
- jan/2021APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- ago/2014APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 375.000R$ 10.417/m²
- ago/2014APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 375.000R$ 10.417/m²
- dez/2011APT 106Apartamento · 1º andar36 m²R$ 395.000R$ 10.972/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.972/m² · 1 | R$ 8.188/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 9.067/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 9.733/m² · 20 |
| 2014 | R$ 10.417/m² · 2 | R$ 10.365/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 11.667/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 11.756/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 8.125/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 10.204/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 8.333/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 9.080/m² · 30 |
| 2021 | R$ 7.222/m² · 3 | R$ 8.819/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 8.013/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 9.388/m² · 29 |
| 2024 | R$ 8.611/m² · 1 | R$ 10.579/m² · 44 |
| 2025 | R$ 10.286/m² · 1 | R$ 9.878/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 10.948/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.972/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.286/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 10.286/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.917/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 685.085R$ 10.874/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Buarque de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 65 | R$ 10.592/m² | R$ 440 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 15 | R$ 7.662/m² | R$ 595 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 9 | R$ 10.404/m² | R$ 847 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 9 | R$ 12.298/m² | R$ 621 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 5 | R$ 14.041/m² | R$ 463 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 21 | R$ 10.182/m² | R$ 367 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 19 | R$ 9.700/m² | R$ 728 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 18 | R$ 8.353/m² | R$ 735 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 5 | R$ 10.312/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 19 | R$ 11.916/m² | R$ 291 mil |