Rua Buarque de Macedo, 45 (Flamengo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 262 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.041/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 262 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.041/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 463 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.870/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.200/m² – R$ 12.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 9.257/m²
- out/2024APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 262.000R$ 5.955/m²
- jul/2021APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 332.500R$ 10.076/m²
- mar/2019APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 370.000R$ 11.212/m²
- ago/2014APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 415.000R$ 12.576/m²
- jul/2014APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 7.618R$ 231/m²
- out/2011APT 401Apartamento · 4º andar32 m²R$ 270.000R$ 8.438/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.438/m² · 1 | R$ 8.188/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 9.067/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 9.733/m² · 20 |
| 2014 | R$ 6.403/m² · 2 | R$ 10.365/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 11.667/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 11.756/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 8.125/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 10.204/m² · 14 |
| 2019 | R$ 11.212/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 9.080/m² · 30 |
| 2021 | R$ 10.076/m² · 1 | R$ 8.819/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 8.013/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 9.388/m² · 29 |
| 2024 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 10.579/m² · 44 |
| 2025 | — | R$ 9.878/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 10.948/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.438/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.403/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.212/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.076/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.076/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.955/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 685.085R$ 10.874/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Buarque de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 65 | R$ 10.592/m² | R$ 440 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 15 | R$ 7.662/m² | R$ 595 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 9 | R$ 10.404/m² | R$ 847 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 9 | R$ 12.298/m² | R$ 621 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 7 | R$ 11.024/m² | R$ 329 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 21 | R$ 10.182/m² | R$ 367 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 19 | R$ 9.700/m² | R$ 728 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 18 | R$ 8.353/m² | R$ 735 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 5 | R$ 10.312/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 19 | R$ 11.916/m² | R$ 291 mil |