Rua Barão de Icaraí (Flamengo)

A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Barão de Icaraí, em Flamengo, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.736/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 31 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.736/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
154
51 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~101 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.736/m²21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (124 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 10.420/m²
  1. jun/2026Rua Barão de Icaraí, 33APT 401Apartamento · 4º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  2. mai/2026Rua Barão de Icaraí, 44APT 11Apartamento163 m²R$ 1.750.000R$ 10.736/m²
  3. abr/2026Rua Barão de Icaraí, 25APT 901Apartamento · 9º andar116 m²R$ 1.310.000R$ 11.293/m²
  4. abr/2026Rua Barão de Icaraí, 15APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 890.000R$ 14.590/m²
  5. mar/2026Rua Barão de Icaraí, 38APT 501Apartamento · 5º andar157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
  6. mar/2026Rua Barão de Icaraí, 12APT 201Apartamento · 2º andar175 m²R$ 1.060.000R$ 6.057/m²
  7. mar/2026Rua Barão de Icaraí, 33APT 406Apartamento · 4º andar82 m²R$ 888.000R$ 10.829/m²
  8. fev/2026Rua Barão de Icaraí, 15APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 650.000R$ 11.404/m²
  9. dez/2025Rua Barão de Icaraí, 25APT 504Apartamento · 5º andar106 m²R$ 1.150.000R$ 10.849/m²
  10. dez/2025Rua Barão de Icaraí, 33APT 706Apartamento · 7º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  11. dez/2025Rua Barão de Icaraí, 38APT 802Apartamento · 8º andar149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
  12. nov/2025Rua Barão de Icaraí, 29APT 903Apartamento · 9º andar197 m²R$ 2.400.000R$ 12.183/m²
  13. nov/2025Rua Barão de Icaraí, 14APT 401Apartamento · 4º andar124 m²R$ 1.450.000R$ 11.694/m²
  14. nov/2025Rua Barão de Icaraí, 25APT 801Apartamento · 8º andar116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
  15. out/2025Rua Barão de Icaraí, 32APT 702Apartamento · 7º andar130 m²R$ 1.250.000R$ 9.615/m²
  16. out/2025Rua Barão de Icaraí, 26APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
  17. set/2025Rua Barão de Icaraí, 30APT 101Apartamento · 1º andar206 m²R$ 3.750.000R$ 18.204/m²
  18. set/2025Rua Barão de Icaraí, 32APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 1.350.000R$ 10.385/m²
  19. set/2025Rua Barão de Icaraí, 14APT 501Apartamento · 5º andar124 m²R$ 1.300.000R$ 10.484/m²
  20. set/2025Rua Barão de Icaraí, 12APT 401Apartamento · 4º andar175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
  21. set/2025Rua Barão de Icaraí, 26APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
  22. ago/2025Rua Barão de Icaraí, 33APT 802Apartamento · 8º andar78 m²R$ 1.000.000R$ 12.821/m²
  23. jul/2025Rua Barão de Icaraí, 14APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 950.000R$ 10.106/m²
  24. jul/2025Rua Barão de Icaraí, 16APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 740.000R$ 9.610/m²
  25. jun/2025Rua Barão de Icaraí, 34APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 1.384.000R$ 9.227/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 5.319/m² · 3R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 8.297/m² · 10R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 10.417/m² · 15R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 10.890/m² · 6R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 13.116/m² · 6R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 11.443/m² · 4R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 10.877/m² · 7R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 11.463/m² · 5R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 9.564/m² · 8R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 9.494/m² · 6R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 8.718/m² · 14R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 10.648/m² · 7R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 9.785/m² · 10R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 10.278/m² · 19R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 10.245/m² · 22R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 11.061/m² · 8R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202322 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.319/m²
201210 vendas · R$ 8.297/m²
201315 vendas · R$ 10.417/m²
20146 vendas · R$ 10.890/m²
20156 vendas · R$ 13.116/m²
20164 vendas · R$ 11.443/m²
20177 vendas · R$ 10.877/m²
20185 vendas · R$ 11.463/m²
20198 vendas · R$ 9.564/m²
20206 vendas · R$ 9.494/m²
202114 vendas · R$ 8.718/m²
20227 vendas · R$ 10.648/m²
202310 vendas · R$ 9.785/m²
202419 vendas · R$ 10.278/m²
202522 vendas · R$ 10.245/m²
20268 vendas · R$ 11.061/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 10.385/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.369/m² – R$ 5.842/m²2
R$ 5.842/m² – R$ 6.316/m²1
R$ 6.316/m² – R$ 6.789/m²2
R$ 6.789/m² – R$ 7.262/m²1
R$ 7.262/m² – R$ 7.736/m²1
R$ 7.736/m² – R$ 8.209/m²3
R$ 8.209/m² – R$ 8.682/m²1
R$ 8.682/m² – R$ 9.156/m²2
R$ 9.156/m² – R$ 9.629/m²4
R$ 9.629/m² – R$ 10.102/m²4
R$ 10.102/m² – R$ 10.575/m²6
R$ 10.575/m² – R$ 11.049/m²5
R$ 11.049/m² – R$ 11.522/m²3
R$ 11.522/m² – R$ 11.995/m²6
R$ 11.995/m² – R$ 12.469/m²4
R$ 12.469/m² – R$ 12.942/m²1
R$ 12.942/m² – R$ 13.415/m²0
R$ 13.415/m² – R$ 13.889/m²1
R$ 13.889/m² – R$ 14.362/m²0
R$ 14.362/m² – R$ 14.835/m²2

Calculadora

R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Icaraí

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento4R$ 7.245/m²R$ 1,3 mi
Nº 14Apartamento9R$ 10.592/m²R$ 1,2 mi
Nº 15Apartamento31R$ 11.764/m²R$ 671 mil
Nº 16Apartamento8R$ 9.371/m²R$ 680 mil
Nº 21Apartamento12R$ 11.551/m²R$ 1 mi
Nº 25Apartamento9R$ 10.849/m²R$ 1,2 mi
Nº 26Apartamento8R$ 9.002/m²R$ 1,1 mi
Nº 28Apartamento3R$ 10.470/m²R$ 1,4 mi
Nº 29Apartamento15R$ 12.593/m²R$ 2 mi
Nº 30Apartamento3R$ 8.536/m²R$ 797 mil
Nº 32Apartamento10R$ 9.892/m²R$ 1,3 mi
Nº 33Apartamento20R$ 11.585/m²R$ 950 mil
Nº 34Apartamento7R$ 10.561/m²R$ 1,6 mi
Nº 38Apartamento6R$ 7.363/m²R$ 1 mi
Nº 44Apartamento5R$ 9.322/m²R$ 1,5 mi

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