Rua Barão de Icaraí, 21 (Flamengo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.551/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
90 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.551/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1 mi (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.736/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 10.662/m²
  1. jan/2025APT 505Apartamento · 5º andar90 m²R$ 970.000R$ 10.778/m²
  2. mai/2024APT 105Apartamento · 1º andar90 m²R$ 925.000R$ 10.278/m²
  3. jan/2024APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  4. ago/2023APT 506Apartamento · 5º andar94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
  5. mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar77 m²R$ 822.000R$ 10.675/m²
  6. out/2022APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.150.000R$ 10.648/m²
  7. out/2022APT 205Apartamento · 2º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  8. jul/2016APT 502Apartamento · 5º andar96 m²R$ 1.075.000R$ 11.198/m²
  9. jul/2016APT 903Apartamento · 9º andar77 m²R$ 900.000R$ 11.688/m²
  10. nov/2013APT 705Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.065.000R$ 11.833/m²
  11. abr/2012APT 305Apartamento · 3º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  12. jan/2012APT 504Apartamento · 5º andar109 m²R$ 920.000R$ 8.440/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,9 mi
~175 unidades de 90 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.405 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.319/m² · 3
2012R$ 7.554/m² · 2R$ 8.297/m² · 10
2013R$ 11.833/m² · 1R$ 10.417/m² · 15
2014—R$ 10.890/m² · 6
2015—R$ 13.116/m² · 6
2016R$ 11.443/m² · 2R$ 11.443/m² · 4
2017—R$ 10.877/m² · 7
2018—R$ 11.463/m² · 5
2019—R$ 9.564/m² · 8
2020—R$ 9.494/m² · 6
2021—R$ 8.718/m² · 14
2022R$ 10.602/m² · 2R$ 10.648/m² · 7
2023R$ 9.061/m² · 2R$ 9.785/m² · 10
2024R$ 10.694/m² · 2R$ 10.278/m² · 19
2025R$ 10.778/m² · 1R$ 10.245/m² · 22
2026—R$ 11.061/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201320162022202320242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.554/m²
20131 vendas · R$ 11.833/m²
20162 vendas · R$ 11.443/m²
20222 vendas · R$ 10.602/m²
20232 vendas · R$ 9.061/m²
20242 vendas · R$ 10.694/m²
20251 vendas · R$ 10.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2ºR$ 11.111/m²3º5º
Ver tabela
1ºR$ 10.463/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.615/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.112/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Nº 16Apartamento8R$ 9.371/m²R$ 680 mil
Nº 25Apartamento9R$ 10.849/m²R$ 1,2 mi
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