Rua Barão de Icaraí, 38 (Flamengo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.363/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.363/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.736/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 7.681/m²
- mar/2026APT 501Apartamento · 5º andar157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- dez/2025APT 802Apartamento · 8º andar149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- jul/2024APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- jun/2024APT 601Apartamento · 6º andar161 m²R$ 1.600.000R$ 9.938/m²
- mai/2022APT 601Apartamento · 6º andar161 m²R$ 1.325.000R$ 8.230/m²
- set/2017APT 602Apartamento · 6º andar149 m²R$ 1.150.000R$ 7.718/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~38 unidades de 153 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 906 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 8.297/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 10.417/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 10.890/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 13.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 11.443/m² · 4 |
| 2017 | R$ 7.718/m² · 1 | R$ 10.877/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.463/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 9.564/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 9.494/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 8.718/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.230/m² · 1 | R$ 10.648/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 9.785/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.188/m² · 2 | R$ 10.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 10.245/m² · 22 |
| 2026 | R$ 7.643/m² · 1 | R$ 11.061/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.718/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.230/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.643/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.438/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 7.643/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.084/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 5.369/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Icaraí
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 12 | R$ 11.551/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 10.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 10.470/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 15 | R$ 12.593/m² | R$ 2 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 8.536/m² | R$ 797 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 10 | R$ 9.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 20 | R$ 11.585/m² | R$ 950 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 7 | R$ 10.561/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 5 | R$ 9.322/m² | R$ 1,5 mi |