Rua Barão de Icaraí, 32 (Flamengo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.892/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.892/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.736/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.904/m²
- out/2025APT 702Apartamento · 7º andar130 m²R$ 1.250.000R$ 9.615/m²
- set/2025APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 1.350.000R$ 10.385/m²
- ago/2024APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
- nov/2021APT 701Apartamento · 7º andar130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
- set/2021APT 702Apartamento · 7º andar130 m²R$ 1.170.000R$ 9.000/m²
- ago/2021APT 301Apartamento · 3º andar130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- jun/2021APT 102Apartamento · 1º andar130 m²R$ 975.000R$ 7.500/m²
- fev/2013APT 702Apartamento · 7º andar130 m²R$ 1.025.000R$ 7.885/m²
- out/2012APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 1.030.000R$ 7.923/m²
- nov/2011APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,9 mi
~45 unidades de 130 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 461 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2012 | R$ 7.923/m² · 1 | R$ 8.297/m² · 10 |
| 2013 | R$ 7.885/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 10.890/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 13.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 11.443/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 10.877/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.463/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 9.564/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 9.494/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.212/m² · 4 | R$ 8.718/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 10.648/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 9.785/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.077/m² · 1 | R$ 10.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 2 | R$ 10.245/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 11.061/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.885/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.077/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.942/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 8.077/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.538/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 9.000/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Icaraí
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 12 | R$ 11.551/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 10.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 10.470/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 15 | R$ 12.593/m² | R$ 2 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 8.536/m² | R$ 797 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 20 | R$ 11.585/m² | R$ 950 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 7 | R$ 10.561/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 38 | Apartamento | 6 | R$ 7.363/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 5 | R$ 9.322/m² | R$ 1,5 mi |