Rua Barão de Icaraí, 12 (Flamengo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.245/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.245/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (175 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.736/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.857/m²
- mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar175 m²R$ 1.060.000R$ 6.057/m²
- set/2025APT 401Apartamento · 4º andar175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
- jul/2023APT 301Apartamento · 3º andar175 m²R$ 1.150.000R$ 6.571/m²
- out/2021APT 701Apartamento · 7º andar175 m²R$ 1.490.000R$ 8.514/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~16 unidades de 175 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 394 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 8.297/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 10.417/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 10.890/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 13.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 11.443/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 10.877/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.463/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 9.564/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 9.494/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.514/m² · 1 | R$ 8.718/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 10.648/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 9.785/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 10.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 10.245/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.057/m² · 1 | R$ 11.061/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.514/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.057/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 6.057/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.571/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.143/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 8.514/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Icaraí
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 9 | R$ 10.592/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 31 | R$ 11.764/m² | R$ 671 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 8 | R$ 9.371/m² | R$ 680 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 12 | R$ 11.551/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 10.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 10.470/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 15 | R$ 12.593/m² | R$ 2 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 8.536/m² | R$ 797 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 10 | R$ 9.892/m² | R$ 1,3 mi |