Rua Barão de Icaraí, 34 (Flamengo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.561/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.561/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.736/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 9.333/m²
- jun/2025APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 1.384.000R$ 9.227/m²
- mai/2024APT 1101Apartamento · 11º andar150 m²R$ 1.650.000R$ 11.000/m²
- jul/2023APT 101Apartamento · 1º andar150 m²R$ 1.050.000R$ 7.000/m²
- mar/2022APT 1101Apartamento · 11º andar150 m²R$ 1.470.000R$ 9.800/m²
- jun/2021APT 1201Apartamento · 12º andar150 m²R$ 1.300.000R$ 8.667/m²
- out/2013APT 601Apartamento · 6º andar150 m²R$ 1.650.000R$ 11.000/m²
- out/2013APT 401Apartamento · 4º andar150 m²R$ 1.400.000R$ 9.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,5 mi
~47 unidades de 150 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 546 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 8.297/m² · 10 |
| 2013 | R$ 10.167/m² · 2 | R$ 10.417/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 10.890/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 13.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 11.443/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 10.877/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.463/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 9.564/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 9.494/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 8.718/m² · 14 |
| 2022 | R$ 9.800/m² · 1 | R$ 10.648/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 9.785/m² · 10 |
| 2024 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 10.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 9.227/m² · 1 | R$ 10.245/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 11.061/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 10.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.227/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.000/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 9.227/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 10.400/m² · 2 vendas |
| 12º | R$ 8.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Icaraí
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 12 | R$ 11.551/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 10.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 10.470/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 15 | R$ 12.593/m² | R$ 2 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 8.536/m² | R$ 797 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 10 | R$ 9.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 20 | R$ 11.585/m² | R$ 950 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 6 | R$ 7.363/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 5 | R$ 9.322/m² | R$ 1,5 mi |