Rua Barão de Icaraí, 25 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.849/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.849/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.736/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 11.293/m²
- abr/2026APT 901Apartamento · 9º andar116 m²R$ 1.310.000R$ 11.293/m²
- dez/2025APT 504Apartamento · 5º andar106 m²R$ 1.150.000R$ 10.849/m²
- nov/2025APT 801Apartamento · 8º andar116 m²R$ 1.150.000R$ 9.914/m²
- mar/2025APT 804Apartamento · 8º andar106 m²R$ 1.285.000R$ 12.123/m²
- set/2024APT 803Apartamento · 8º andar111 m²R$ 1.330.000R$ 11.982/m²
- jun/2022APT 404Apartamento · 4º andar106 m²R$ 1.220.000R$ 11.509/m²
- set/2021APT 701Apartamento · 7º andar116 m²R$ 1.100.000R$ 9.483/m²
- jan/2017APT 904Apartamento · 9º andar106 m²R$ 1.400.000R$ 13.208/m²
- jun/2013APT 404Apartamento · 4º andar106 m²R$ 1.060.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,5 mi
~110 unidades de 116 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.136 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 8.297/m² · 10 |
| 2013 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 10.890/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 13.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 11.443/m² · 4 |
| 2017 | R$ 13.208/m² · 1 | R$ 10.877/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 11.463/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 9.564/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 9.494/m² · 6 |
| 2021 | R$ 9.483/m² · 1 | R$ 8.718/m² · 14 |
| 2022 | R$ 11.509/m² · 1 | R$ 10.648/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 9.785/m² · 10 |
| 2024 | R$ 11.982/m² · 1 | R$ 10.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 10.849/m² · 3 | R$ 10.245/m² · 22 |
| 2026 | R$ 11.293/m² · 1 | R$ 11.061/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.483/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.509/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.982/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.849/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.293/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 11.509/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 10.849/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 9.483/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 11.982/m² · 3 vendas |
| 9º | R$ 11.293/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Icaraí
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 31 | R$ 11.764/m² | R$ 671 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 8 | R$ 9.371/m² | R$ 680 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 12 | R$ 11.551/m² | R$ 1 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 8 | R$ 9.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 3 | R$ 10.470/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 15 | R$ 12.593/m² | R$ 2 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 8.536/m² | R$ 797 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 10 | R$ 9.892/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 20 | R$ 11.585/m² | R$ 950 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 7 | R$ 10.561/m² | R$ 1,6 mi |