Rua Barão de Icaraí, 29 (Flamengo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.593/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
156 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.593/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2 mi (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.736/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.750/m² – R$ 11.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 10.877/m²
  1. nov/2025APT 903Apartamento · 9º andar197 m²R$ 2.400.000R$ 12.183/m²
  2. abr/2025APT 904Apartamento · 9º andar205 m²R$ 2.420.000R$ 11.805/m²
  3. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar104 m²R$ 1.200.000R$ 11.538/m²
  4. jun/2024APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.400.000R$ 12.281/m²
  5. ago/2023APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.550.000R$ 13.596/m²
  6. out/2021APT 601Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.110.000R$ 9.737/m²
  7. nov/2020APT 901Apartamento · 9º andar214 m²R$ 2.550.000R$ 11.916/m²
  8. jun/2020APT 201Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
  9. set/2017APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.240.000R$ 10.877/m²
  10. mar/2017APT 403Apartamento · 4º andar108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
  11. dez/2014APT 901Apartamento · 9º andar214 m²R$ 1.950.000R$ 9.112/m²
  12. dez/2014APT 704Apartamento · 7º andar104 m²R$ 1.450.000R$ 13.942/m²
  13. out/2014APT 202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
  14. mai/2014APT 901Apartamento · 9º andar214 m²R$ 1.850.000R$ 8.645/m²
  15. jul/2012APT 704Apartamento · 7º andar104 m²R$ 910.000R$ 8.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,7 mi
~104 unidades de 156 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.450 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.319/m² · 3
2012R$ 8.750/m² · 1R$ 8.297/m² · 10
2013—R$ 10.417/m² · 15
2014R$ 9.381/m² · 4R$ 10.890/m² · 6
2015—R$ 13.116/m² · 6
2016—R$ 11.443/m² · 4
2017R$ 9.281/m² · 2R$ 10.877/m² · 7
2018—R$ 11.463/m² · 5
2019—R$ 9.564/m² · 8
2020R$ 10.783/m² · 2R$ 9.494/m² · 6
2021R$ 9.737/m² · 1R$ 8.718/m² · 14
2022—R$ 10.648/m² · 7
2023R$ 13.596/m² · 1R$ 9.785/m² · 10
2024R$ 11.910/m² · 2R$ 10.278/m² · 19
2025R$ 11.994/m² · 2R$ 10.245/m² · 22
2026—R$ 11.061/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas2017202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.750/m²
20144 vendas · R$ 9.381/m²
20172 vendas · R$ 9.281/m²
20202 vendas · R$ 10.783/m²
20211 vendas · R$ 9.737/m²
20231 vendas · R$ 13.596/m²
20242 vendas · R$ 11.910/m²
20252 vendas · R$ 11.994/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 12.567/m²2º6º9º
Ver tabela
1ºR$ 12.281/m² · 1 vendas
2ºR$ 12.567/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.737/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.994/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.084.836R$ 10.741/m² · curva logradouro
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Nº 26Apartamento8R$ 9.002/m²R$ 1,1 mi
Nº 28Apartamento3R$ 10.470/m²R$ 1,4 mi
Nº 30Apartamento3R$ 8.536/m²R$ 797 mil
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