Rua Sampaio Ferraz, 3 (Estácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.303/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.303/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 313 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.534/m²
- mai/2025APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- mar/2022APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- out/2020APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- fev/2019APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.618/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.891/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.687/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.638/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.441/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.898/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.746/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.300/m² | R$ 348 mil |
| Nº 8 | Apartamento | 16 | R$ 3.336/m² | R$ 190 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 2 | R$ 5.561/m² | R$ 328 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 3 | R$ 4.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 746 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.620/m² | R$ 450 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 291 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 9 | R$ 4.296/m² | R$ 418 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 288 mil |