Rua Sampaio Ferraz, 38 (Estácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.296/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.296/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 418 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
- mar/2025APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- nov/2024APT 503Apartamento · 5º andar147 m²R$ 455.000R$ 3.095/m²
- jun/2024APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- nov/2022APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- nov/2019APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- out/2017APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
- nov/2016APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- jul/2015APT 404Apartamento · 4º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~48 unidades de 89 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 596 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.618/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.891/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.607/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.226/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.570/m² · 2 | R$ 4.638/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.441/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.570/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.382/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.750/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.570/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 746 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.620/m² | R$ 450 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 291 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 288 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 269 mil |
| Nº 48 | Casa | 4 | R$ 3.337/m² | R$ 239 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 9 | R$ 4.590/m² | R$ 302 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 304 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 11 | R$ 5.919/m² | R$ 340 mil |