Rua Sampaio Ferraz, 56 (Estácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.919/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.919/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 340 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.638/m²
- mai/2026APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- dez/2024APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- jul/2021APT 501Apartamento · 5º andar57 m²R$ 232.000R$ 4.070/m²
- mar/2020APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- jun/2014APT 501Apartamento · 5º andar57 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- dez/2013APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- set/2013APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- jul/2013APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- jun/2013APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- set/2012APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- fev/2012APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 79.000R$ 1.386/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,3 mi
~180 unidades de 57 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.600 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.618/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.891/m² · 4 | R$ 4.891/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.649/m² · 1 | R$ 5.270/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.687/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.064/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.649/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.638/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.789/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.070/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 291 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 9 | R$ 4.296/m² | R$ 418 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 288 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 269 mil |
| Nº 48 | Casa | 4 | R$ 3.337/m² | R$ 239 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 9 | R$ 4.590/m² | R$ 302 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 304 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 2 | R$ 4.401/m² | R$ 242 mil |