Rua Sampaio Ferraz, 49 (Estácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 294 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.590/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 294 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.590/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 302 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
- nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 293.750R$ 4.080/m²
- set/2025APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- ago/2024APT 206Apartamento · 2º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- jun/2022APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- nov/2018APT 206Apartamento · 2º andar56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- abr/2018APT C 01Apartamento78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- mar/2016APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- out/2014APT C 01Apartamento78 m²R$ 675.000R$ 8.654/m²
- ago/2014APT 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 305.000R$ 4.692/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~53 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 717 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.618/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.891/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.673/m² · 2 | R$ 5.270/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.687/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.127/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.064/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.271/m² · 2 | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.441/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.271/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.271/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.714/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.107/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 291 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 9 | R$ 4.296/m² | R$ 418 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 288 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 269 mil |
| Nº 48 | Casa | 4 | R$ 3.337/m² | R$ 239 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 304 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 11 | R$ 5.919/m² | R$ 340 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 2 | R$ 4.401/m² | R$ 242 mil |