Rua Doutor Bulhões, 946 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.587/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.587/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 155 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.235/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 3.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
- mai/2025APT 201 FDSApartamento · 2º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- out/2023APT 202 FDSApartamento · 2º andar60 m²R$ 143.500R$ 2.392/m²
- mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 142.000R$ 2.367/m²
- abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 248.000R$ 3.543/m²
- abr/2021APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~13 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 486 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.816/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.310/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.137/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.621/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.608/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.157/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.167/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.379/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 239.210R$ 3.233/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Bulhões
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 857 | Apartamento | 11 | R$ 4.675/m² | R$ 393 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 3.713/m² | R$ 220 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 166 mil |
| Nº 869 | Casa | 2 | R$ 7.762/m² | R$ 736 mil |
| Nº 884 | Casa | 2 | R$ 2.606/m² | R$ 182 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 12 | R$ 3.250/m² | R$ 211 mil |
| Nº 893 | Apartamento | 8 | R$ 2.931/m² | R$ 170 mil |
| Nº 915 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 622 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 195 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 4 | R$ 3.571/m² | R$ 232 mil |