Rua Doutor Bulhões, 454 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.019/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.019/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 305 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.235/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 3.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- jan/2022APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- set/2020APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 246.000R$ 3.237/m²
- ago/2014APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 76 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 208 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.976/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.310/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.137/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.621/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.608/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.379/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.446/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.929/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.348/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 2.895/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.289/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 239.210R$ 3.233/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Doutor Bulhões
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 87 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 489 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 314 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 931 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 7 | R$ 4.142/m² | R$ 186 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 4.229/m² | R$ 465 mil |
| Nº 466 | Casa | 4 | R$ 4.762/m² | R$ 267 mil |
| Nº 484 | Outros | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 438 mil |
| Nº 487 | Outros | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 928 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 287 mil |