Rua Dias da Cruz, 862 (Engenho de Dentro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.269/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.269/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 496 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.949/m²
- mai/2025APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- dez/2011APT 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~36 unidades de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 532 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.789/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.017/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.778/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.066/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.519/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.792/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 269.796R$ 3.910/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 141 mil |
| Nº 808 | Apartamento | 2 | R$ 4.391/m² | R$ 351 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 12 | R$ 5.093/m² | R$ 255 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 6 | R$ 5.663/m² | R$ 311 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 9 | R$ 2.205/m² | R$ 170 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 2 | R$ 3.731/m² | R$ 228 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 547 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 11 | R$ 3.879/m² | R$ 244 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 3 | R$ 4.255/m² | R$ 289 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 1 | R$ 7.150/m² | R$ 429 mil |