Rua Dias da Cruz, 689 (Engenho de Dentro)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 235 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.672/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
64 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.672/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 235 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.912/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
  1. mar/2026APT 405Apartamento · 4º andar64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  2. mar/2026APT 307Apartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  3. jan/2026APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 234.700R$ 3.912/m²
  4. ago/2025APT 505Apartamento · 5º andar64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
  5. jul/2025APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  6. out/2024APT 604Apartamento · 6º andar74 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
  7. out/2023APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  8. mai/2023APT 611Apartamento · 6º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  9. mai/2021APT 405Apartamento · 4º andar64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
  10. ago/2019APT 510Apartamento · 5º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  11. out/2017APT 408Apartamento · 4º andar63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  12. mar/2017APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 148.000R$ 2.467/m²
  13. out/2016APT 408Apartamento · 4º andar63 m²R$ 134.000R$ 2.127/m²
  14. set/2014APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  15. dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  16. jul/2012APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²
  17. fev/2012APT 601Apartamento · 6º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  18. ago/2011APT 409Apartamento · 4º andar40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~110 unidades de 64 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.258 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.000/m² · 1R$ 3.077/m² · 5
2012R$ 3.056/m² · 2R$ 3.529/m² · 7
2013R$ 3.243/m² · 1R$ 3.333/m² · 5
2014R$ 3.521/m² · 1R$ 4.789/m² · 3
2015—R$ 4.017/m² · 4
2016R$ 2.127/m² · 1R$ 4.778/m² · 3
2017R$ 3.416/m² · 2R$ 4.066/m² · 6
2018—R$ 3.117/m² · 5
2019R$ 5.397/m² · 1R$ 3.472/m² · 5
2020—R$ 2.813/m² · 3
2021R$ 3.516/m² · 1R$ 3.667/m² · 3
2022—R$ 3.519/m² · 7
2023R$ 3.928/m² · 2R$ 3.700/m² · 7
2024R$ 2.500/m² · 1R$ 4.087/m² · 4
2025R$ 3.992/m² · 2R$ 4.000/m² · 9
2026R$ 3.672/m² · 3R$ 3.792/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320162019202320253 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.000/m²
20122 vendas · R$ 3.056/m²
20131 vendas · R$ 3.243/m²
20141 vendas · R$ 3.521/m²
20161 vendas · R$ 2.127/m²
20172 vendas · R$ 3.416/m²
20191 vendas · R$ 5.397/m²
20211 vendas · R$ 3.516/m²
20232 vendas · R$ 3.928/m²
20241 vendas · R$ 2.500/m²
20252 vendas · R$ 3.992/m²
20263 vendas · R$ 3.672/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º3º4ºR$ 3.984/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 3.831/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.538/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.672/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.984/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.347/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 269.796R$ 3.910/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 660Apartamento2R$ 5.452/m²R$ 437 mil
Nº 668Casa1R$ 2.717/m²R$ 386 mil
Nº 672Apartamento2R$ 3.810/m²R$ 279 mil
Nº 673Apartamento2R$ 5.618/m²R$ 356 mil
Nº 704Outros1R$ 1.064/m²R$ 272 mil
Nº 715Casa1R$ 995/m²R$ 263 mil
Nº 719Casa1R$ 4.128/m²R$ 764 mil
Nº 738Apartamento2R$ 8.140/m²R$ 391 mil
Nº 744Casa1R$ 2.455/m²R$ 312 mil
Nº 745Casa1R$ 2.993/m²R$ 554 mil

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